Markt
Der deutsche Gesundheits- und Pflegesektor zählt für Investoren zu einem der weltweit interessantesten Märkte überhaupt. Internationale Pflegegruppen und Fonds kämpfen seit Jahren um Marktanteile und treiben die Preise für Pflegeimmobilien und -plätze immer weiter in die Höhe.
Was macht den Standort Deutschland so attraktiv? Es ist die Sicherheit und die Wachstumsperspektive, denn nach neuesten Statistiken wird die Anzahl der Senioren im Alter von über 67 Jahren bis 2040 um 32 % gleich 5,2 Millionen Personen weiter ansteigen. Das entspricht rechnerisch auf Sicht einem zusätzlichen Bedarf von ca. 13.000 neuen Wohnparks für Senioren mittlerer Größe (100 Plätze), wenn nur jeder Vierte nicht mehr in seinem Zuhause leben kann. Der Bedarf für die Versorgung der Pflegebedürftigen wird bis ins Jahr 2060 sogar um ca. 50 % weiter ansteigen.
Aber auch in Spezialsegmenten wie der außerklinischen Intensivpflege ist mit einem überproportionalen Wachstum für Immobilien und Einrichtungen zu rechnen. Hier ist die gesetzliche Verschärfung der Qualitätsanforderungen die treibende Kraft. Qualitativ gut aufgestellten Betreibern werden zukünftig exzellente Wachstumschancen geboten. Bis zum Jahr 2050 werden Schätzungen zufolge rund 36.580 Menschen intensivpflegebedürftig sein.
Deutschland zählt zudem zu einem der wenigen Länder weltweit, in dem die Leistungen im Pflegebereich zu fast 100 % von den Sozialversicherungsträger abgedeckt werden. Das bietet Investoren ein Höchstmaß an Sicherheit. Da die Investments in der Regel sehr langfristig finanziert sind, werden in der augenblicklichen Zinssituation hohe, nachhaltige Renditen erzielt, für die selbst ein Zinsanstieg keine ernsthafte Gefährdung darstellt.
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